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IMÓVEL COMERCIAL SETOR AEROPORTO GOIÂNIA GO 439 m²

REF: R3759228

Transação: Venda

Localização: Imóvel Comercial em Goiânia - GO

Valor Venda

R$ 695.000,00

Valor de Avaliação: R$ 979.000,00

IMÓVEL COMERCIAL SETOR AEROPORTO GOIÂNIA GO 439 m²
IMÓVEL COMERCIAL SETOR AEROPORTO GOIÂNIA GO 439 m²

Informações

  • Área Total: 439 M²
  • Área do Terreno: 439 M²

Descrição

IMÓVEL COMERCIAL SETOR AEROPORTO GOIÂNIA GO 439m²

- IMÓVEL – VENDA DIRETA.

- SITUAÇÃO DO IMÓVEL:

* OCUPADO. *

IMÓVEL, Comercial, Setor Aeroporto
Avenida Oeste, n° 171, Quadra 35, Lote 25, Setor Aeroporto, Goiânia, GO, 74075-110

- PENDÊNCIAS EXISTENTES:
. Averbação de Benfeitorias e Construções.

- Características
. Área do Terreno
439 m²

- SOBRE O IMÓVEL: Imóvel, Setor Aeroporto, ocupado, 439.00 M² de área de terreno. Matrícula , 2º CRI GOIANIA, Inscrição Prefeitura
- Valor avaliado R$979.000,00.


- Estágio de venda:
. Crédito
. Cobrança
. Jurídico
. Processo de Retomada
. Propriedade do Credor

- VALOR DO IMÓVEL À VISTA:
- Valor de Avaliação: R$ 979.000,00

- Valor de Venda: R$ 694.906,00
29%
Você economiza
R$ 284.094,00

- CONSIDERAÇÕE IMPORTANTES:

- Ficará a cargo do COMPRADOR:

1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel;
2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997;
3) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel;
4) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra;
5) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem;
6) É de responsabilidade exclusiva do comprador averiguar a possibilidade de pagamento do imóvel por meio de financiamento bancário, incluindo as providências relativas à documentação necessária à realização do negócio, prazo, valores, modalidades, condições de ocupação do imóvel que deverão se enquadrar nas exigências legais e normativas da instituição financeira escolhida para a concessão do financiamento imobiliário;
7) Para os casos de financiamento ou consórcio poderão ser solicitados pelo Vendedor documentações complementares, a qualquer tempo, para adequação da compra.
8) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, providências e averbação da área construída, perante os órgãos competentes. (208,34 m².)

- Ficará a cargo do VENDEDOR:

1) O Vendedor assume a quitação do IPTU, laudêmio e condomínio, quando aplicável somente até a efetivação do registro da transferência do imóvel ao Comprador junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente, respondendo o Comprador a partir desse momento.
- Aviso legal:

- Descrição comercial do imóvel:

A descrição do imóvel é disponibilizada em caráter meramente informativo, uma vez que foi criada a partir da matrícula apresentada pelo Vendedor e enriquecida com informações do laudo de avaliação, documentos que podem sofrer mudanças a qualquer momento e não refletir situação atual do imóvel. A Plataforma/Intermediador, não se responsabiliza pela veracidade e atualização da descrição do imóvel e esclarece que toda e qualquer decisão de compra não deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.


- Imagens do Imóvel:

As imagens foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e, portanto, podem não refletir sua situação e distribuição interna atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.


O proponente está ciente de que os documentos e as informações fornecidos na proposta serão compartilhados com terceiros tais como, órgãos do Poder Judiciário, partes e terceiros envolvidos na ação judicial, administradoras de condomínio, tabelionatos de notas, cartório de registro de imóveis e prefeituras sempre com a finalidade exclusiva de dar cumprimento a esta proposta, bem como para viabilização e formalização da alienação judicial do imóvel aqui tratado.

- OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:

-A) Pela impossibilidade das atualizações diárias das informações sobre os imóveis ofertados, poderá haver alterações de preços de acordo com os seus proprietários, assim como os imóveis poderão já ter sido negociados ou até mesmo retirados de vendas; fica a SINTONIA GROUP livre da responsabilidade sobre qualquer informação desatualizada. Porém, no momento da manifestação formal de interesse do cliente, esses dados serão atualizados para a correta informação.

-B) AVISO LEGAL: As informações são confidenciais e protegidas por sigilo legal, na forma disposta no art. 7º, inciso II da Lei nº 8.906, de 04 de julho de 1.994. A divulgação, distribuição ou reprodução, total ou parcial deste documento em qualquer tipo de mídia (sites, blogs, redes sociais, mídias sociais, classificados online, etc.) necessita da autorização expressa de seu emissor, sujeitando-se o infrator às sanções legais. ADVERTÊNCIA DE CONFIDENCIALIDADE: Este arquivo, incluindo eventuais anexos, é endereçado ao destinatário indicado e contém informações privilegiadas e/ou confidenciais. Qualquer alteração, uso, divulgação ou distribuição é proibida. Se você não for o destinatário indicado, por favor, contate o remetente por WhatsApp ou e-mail resposta e destrua todas as cópias da mensagem original.

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