SOBRADO CONDOMÍNIO ALPHAVILLE FLAMBOYANT RESIDENCIAL ARAGUAIA GOIÂNIA GO

Informações

Descrição

SOBRADO CONDOMÍNIO ALPHAVILLE FLAMBOYANT RESIDENCIAL ARAGUAIA GOIÂNIA GO.

Casa Condomínio, Incorporação, Alphaville Flamboyant Residencial Araguaia, 10 dormitório(s), 3 vagas(s) de garagem
Goiânia GO

- CARACTERÍSTICAS:

. Suítes: 05
. Quarto(s)/Dormitório(s): 05
- Total de Quartos: 10 (5 Suítes, 5 Quartos Comum).
. Banheiros: 03
. Varandas: 04
. Cozinhas: 02
. Salas: 05
. Escritório: 01
. Garagem: 3 em vagas Cobertas.
. Área Construída: 600 m²
. Área Útil Total do imóvel: 678 m²
. Área Privativa: 501 m²

- SOBRE O IMÓVEL:

- Casa Condomínio, Alphaville Flamboyant Residencial Araguaia, Desocupado, contendo 10 dormitório(s), sendo 5 suítes(s), 3 vagas(s) de garagem, 3 banheiros(s), 678.00 M² de área de terreno, 600.00 M² de área construída, 600.00 M² de área útil, 501.00 M² de área privativa, 678.00 M² de área comum, 678.00 M² de área total.
- IPTU anual R$ 8.146,78.

- Considerações importantes

Pendências declaradas ou não pelo Anunciante: A responsabilidade pela análise e diligência jurídica, fiscal e documental é exclusiva do Comprador, que se declara cientificado e qualificado para fazê-las, após o aceite da Proposta, sendo que os custos com tais diligências, bem como, os riscos compõem a base da contratação e a formação do preço do bem, devendo qualquer acordo sobre regularização refletir na Promessa de Compra e Venda.
Visita: Após a aprovação da proposta pelo Vendedor e pagamento de caução pelo Comprador, haverá a oportunidade de realizar a visita no imóvel, conforme conveniência das Partes, figurando a Plataforma como facilitadora deste processo. O Comprador assume a responsabilidade pela conferência da localização e situação de conservação do imóvel, conforme sua avaliação dos riscos do negócio para tomada de decisão de compra. Eventual dispensa do Comprador do direito de visitar o imóvel, não será justificativa para quaisquer alegações quanto às condições e estado do imóvel.

- Posse:
A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada:
(I) Ao pagamento integral e quitação do preço do imóvel.
(II) Á assinatura da escritura de compra e venda do imóvel, bem como.
(III) ao registro da escritura perante Registro de imóveis, salvo se for acordado algo contrário expressamente entre as Partes.

- Reformas e reparos:

As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra, salvo se algo contrário for acordado expressamente entre as Partes.
Escritura Pública: A escritura será lavrada no Tabelião de Notas de escolha da Plataforma, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador que, se solicitado, deverão ser depositados em Conta Garantida da Plataforma para que esta realize os pagamentos, salvo se orientado de forma diferente.

- AVISO LEGAL:

As informações do imóvel, tais como, imagens, localização, características, pendências, documentos, entre outras apresentadas nesta página, são disponibilizados em caráter meramente informativo e ilustrativo, reproduzidas conforme as informações cadastradas pelos anunciantes e, portanto, podem não refletir a situação atual do imóvel. A Plataforma/Intermediadores, na qualidade de listing, não se responsabiliza pela veracidade e atualização das informações apresentadas do imóvel e esclarece que toda e qualquer decisão de compra deve se basear nas diligências a serem realizadas obrigatoriamente pelos Proponentes Compradores, conforme fluxo do processo de venda da Plataforma.

- - OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:

-A) Pela impossibilidade das atualizações diárias das informações sobre os imóveis ofertados, poderá haver alterações de preços de acordo com os seus proprietários, assim como os imóveis poderão já ter sido negociados ou até mesmo retirados de vendas; fica a SINTONIA GROUP livre da responsabilidade sobre qualquer informação desatualizada. Porém, no momento da manifestação formal de interesse do cliente, esses dados serão atualizados para a correta informação.

-B) AVISO LEGAL: As informações são confidenciais e protegidas por sigilo legal, na forma disposta no art. 7º, inciso II da Lei nº 8.906, de 04 de julho de 1.994. A divulgação, distribuição ou reprodução, total ou parcial deste documento em qualquer tipo de mídia (sites, blogs, redes sociais, mídias sociais, classificados online, etc.) necessita da autorização expressa de seu emissor, sujeitando-se o infrator às sanções legais. ADVERTÊNCIA DE CONFIDENCIALIDADE: Este arquivo, incluindo eventuais anexos, é endereçado ao destinatário indicado e contém informações privilegiadas e/ou confidenciais. Qualquer alteração, uso, divulgação ou distribuição é proibida. Se você não for o destinatário indicado, por favor, contate o remetente por WhatsApp ou e-mail resposta e destrua todas as cópias da mensagem original.